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融创境外债务重组外，又入选首批融资“白名单”，孙宏斌即将翻身

白评说发布于 1月前

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       上天是照顾那些努力的人。孙宏斌就是如此。在很多人感叹王健林运气好的时候，很多人没有发现，孙宏斌靠着自己的努力，也让融创起死回生了。
       几个地产大佬都在这几年遇到了麻烦。可是每一个人的态度都完全不一样，许家印就是直接摆烂。香港法院在恒大的清盘令里面也写到许家印是境外债务重组成功的最大障碍。因此许家印最后也是被捉了。当然他被捉是因为他之前干了很多违法犯罪的事情，或许也因此他才一直躺平，不积极去自救。

       王健林的万达也遇到了一些困难，可是老王很果断，大力的卖资产，而且为了解决了380亿的对赌危机，他也是开出了一个让投资人无法拒绝的条件。他直接放弃了珠海万达商管38%的股份。这些股份对应的市值高达600亿左右。
       有人说王健林运气好，其实关键是他足够坚决。孙宏斌的融创在3年之前也遇到了资金的困难。其实这一轮房地产危机，不止是融创遇到危机，恒大、碧桂园等都遇到了危机。
       不过如今融创已经率先翻身了。融创之前已经是第一家完成境外债务重组的房地产公司，如今他们又成功入选了房地产的第一批融资“白名单”。

       如今国家也开始救市了，过去一年已经推出了不少的救市措施，比如说降低首付比例，降低利息等等，同时各大城市也开始松绑购买资格。
       同时最近国家也开始鼓励银行给房地产公司放贷，同时对情况较好的房地产公司设立了“白名单”。融创连续过了两个难关，这也说明孙宏斌即将要翻身了。
       当然孙宏斌可以翻身，也跟王健林一样，并不是因为他运气好，而是天救自救者。融创出问题之后，孙宏斌也是果断给融创输血了几十亿，要知道孙宏斌从融创拿走的分红也不过才100亿左右。

       孙宏斌给融创的输血直接是免息借款，这样的方式，意味着如果融创真的倒下，他几乎很难拿回本钱。这也说明孙宏斌是真心救融创的。
       孙宏斌在融创出问题之后就做了很多努力，这也让融创慢慢起死回生。有小道消息说，融创出问题之后，孙宏斌亲自跟债权人一个一个见面，取得了大家的支持跟谅解，这也让融创成为了第一家完成境外债务重组的公司。
       很多人可能不知道，对于房地产来说，他们的负债虽然多，但是他们的负债组成其实非常复杂，比如说其中合同负债，其实就是购房的预收款，这些钱是不需要还的，可是你得把房子给人家建好。

       另外供应商的付款如果资金可以正常运转，人家跟你有生意做，也可以正常结算到一部分的资金，那么人家也会让你压着一些账期。因此供应商的负债也是不需要短期内全部还的。
       可是问题就是，如果你的信用出了问题，人家就会追着你还钱。这就造成供应商的挤兑。会造成信用问题的就是有息负债，因为这部分的负债是刚性的，到期的就必须还。如果一旦拖过期，立刻就是造成公司的信用出问题，从而让整个资金链出问题。
       融创手里其实还有很多值钱的资产，同时他们的情况跟恒大完全不一样。恒大走到资不抵债，完全是许家印的责任。融创则更多的大环境的问题。加上孙宏斌的诚意，债权人也选择支持融创。

       这也是孙宏斌第三次成功起死回生了。不得不说孙宏斌总是可以起死回生，并不是单单靠了运气。融创巅峰的时候也曾经做了很多公司的白衣骑士。他自然知道一家公司打动新投资人跟债权人的地方在什么地方。
       当年融创投资乐视失败，被贾跃亭坑了150亿，孙宏斌是真情流露，他流着眼泪说，希望大家对中国企业家更加宽容一些。