​今天认认真真谈谈“串串房”问题！

最近由于南昌强对流恶劣天气原因，南昌一小区发生了悲剧，小区内3人被大风吹落坠楼身亡。在这次悲剧事件中，到底是强对流天气导致还是高层窗户安装问题引发，成为了当下人们争论的焦点。对此，很多已经装了落地窗的业主都开始表示担心，但是在笔者看来，这是小概率事件，首先是强对流恶劣天气本身就是小概率事件，其次只要窗户质量安装的没有问题，就算碰到强对流恶劣天气也不用担心，毕竟沿海地区年年都遇到台风，那里的落地窗也不是没有问题。

 

那么，为什么南昌这个小区会出现这种悲剧呢？到底是窗户的问题还是本身房子建设的就有质量问题呢？对此目前调查结果还没有出来，但是根据现场图片来看，窗户不是开发商原来的窗户，也就是后期重新装的窗户，也就是大概率是窗户安装的问题，要么是窗户本身质量问题，要么就是窗户安装时工艺不达标，偷工减料了。

对于这件事，有相关人士爆料这2套房子是“串串房”。在笔者看来，如果是串串房，碰到这种强对流恶劣天气，出现这种悲剧事件就不是巧合了。那么，到底“串串房”是什么房子呢？今天笔者就好好讲解一下什么是串串房。

 

串串房本身就代表着质量非常差的精装修房，是炒房客为了追求最大利益下的产物。对于大部分刚需购房者来说，他们买房最期望的就是“拎包入住”，毕竟现在装修费太高，如果一套房子是精装修，并且价格并不比毛坯房高太多，这套房子肯定是比普通毛坯房好卖很多。

炒房客正是抓住了刚需购房者的这种心理，就会把手中的毛坯房以最低的价格进行装修，以达到精装修的效果。但是便宜没好货，毕竟不是自己居住，装修好立马就卖，所以在装修时能用多差的材料就用多差的材料，能偷工减料就偷工减料。因此这类房子其实就是装了个样，金玉其外败絮其中，再加上劣质装修材料甲醛超标，对人体伤害非常大。

不仅仅是炒房客这样做，很多房产中介也这样做，房产中介如果碰到一套售价远低于市场价的房子，他们首先考虑的不是找客户买，因为在“串串房”交易中，大部分房产中介是通过公证处做了公证的，获取产权人的委托，并不过户，以避免税费，然后再高价卖出赚取差价。如果是毛坯房，他们就会用最低的成本最差的材料快速将房子装修好，然后以精装修卖出最高的价格。

 

在房地产行业中，就有炒房客和房产中介专门做“串串房”，一般从买到卖，期间加上装修的时间，最多也就3年月左右，但是利润率却非常高，就算低于市场快速卖掉，利润率基本上也在15%左右。而炒房客为追求更高利润，往往选择价格低廉但品质低劣的装修材料来打造“串串房”。因此这些看似价格便宜的精装房，实则隐藏着巨大的健康隐患。买家一旦入住，就会逐渐发现劣质建材和家具对身体的危害不容小觑，而山寨电器和劣质基础装修问题更是层出不穷，给居住安全带来严重威胁，现在更是出现阳台落地窗存在的安全隐患。

很明显，对于这些串串房，如果业主购入后没有及时发现问题，出事只是早晚的事情，不是这问题就是那问题。因此大家一定要把串串房的问题给弄清楚，对于买了二手精装修房子人需要重新检查一下装修问题，对于还没有买房的人，也需要了解清楚，避免自己购买到“串串房”。

那么，在买房时到底该怎么避免串串房呢？首先毛坯房完全没有这个问题，其实开发商本身的精装修也没有这个问题，因为开发商的精装修可能装修不精致，并且存在这样那样的问题，但是在安全上还是靠谱的，就比如开发商装的窗户，基本上都装了结实的防护栏，看着是不舒服也不美观，但是确实也安全。最后需要着重注意的就是购买二手房时，对于新装修、未入住的房源一定要注意。为什么一套房子刚装修好就出售？很大原因就是为了卖房子才装修的。一般如果是自己居住，装修价格肯定不低，也不会低于市场价来出售，所以碰到一套刚装修好并且价格低的房源时，一定要格外注意。

 

现在房价一直在下跌，很多房子的挂牌价都低于市场价格，越是在这种情况下，越容易碰到串串房。俗话说，便宜没好货，房价确实下跌了，但是装修成本却在不断上涨？那么为什么卖房人还要特意将房子装修好再便宜出售呢？所以大家在买房时，最好提前做好功课，购买毛坯房肯定不用考虑太多问题，如果是购买的精装修房子，特别是没有居住过的精装修房子，最好还是请专业的人来检查一下。

另外，不仅仅是购房者需要注意“串串房”问题，因为串串房在租赁行业更为严重，试想一下，房东和一些房产中介拿到毛坯房之后，他们愿意花大价钱去装修好房子然后出租呢？肯定是不愿意的，装修大概率是偷工减料，甚至使用劣质装修材料，所以大家在租房子时也需要注意这个问题。

 

最后回到高层住宅的窗户上面，现在大家在装修房子时都喜欢封阳台，特别是北方地区，几乎家家都封阳台，很多还都是落地窗。笔者不是说不能封阳台，而是在封阳台时，一定要找专业的公司，并且在封阳台时一定要在现场监督，告诉工人，自己宁愿多花一些钱，也要最好的材料。就比如笔者家封阳台时，笔者就给封阳台的师傅交代一定要安全，多花钱也没事，最后师傅让我自己花钱购买了更长的螺丝钉，因为长螺丝钉更安全一些。


                                        
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