知名房企雅居乐也出现债务危机：有一笔债还不上了！至此为止，我国几乎所有的龙头民营房企，通通都暴雷了。一个时代已经结束了。

知名房企雅居乐突然发布消息说，他有一笔债还不上了，公司经营出现了重大的困难。熟悉房地产市场的朋友们都知道，一家大型房企如果突然跟你讲，说他有一笔债还不上了，本金还不上了，利息还不上了，那大概率，他出问题的不只是这几千万几亿的事。哪怕他有万分之一的可能，他都会凑上点钱，把这个到期的债务还掉，以维持良好的信用，这样他才能再借到钱。如果他自己主动表示说，他已经还不上这笔债了，那你等着吧，恐怕以后还有更多的债务还不上。还不起债只有0次和无数次。

而且更让我们感觉到悲凉的是，过去两三年以来，房地产进入到了冰河期，而且呢几乎所有的龙头大型房企，通通都出问题了。恒大、碧桂园、雅居乐、融创等等，你去想吧，只要你能够提出名字的大型民营房企，或多或少都出现了这样或者那样的问题。只不过有的企业可能救都救不回来了，有的企业已经彻底被变卖了，有的企业只是债务危机刚刚显现而已。

为什么这两年以来，大型民营房企是一个又一个倒掉呢？一方面是因为他们以往的战略，借了大把的钱，资金链非常紧。另一方面就是因为这两年以来，房地产不好卖了，销售额急剧的下跌。以往经常有的房企喊出豪言壮语说，一年销售1,000个亿，一年销售2,000个亿，现在连过往20%—30%的目标都达不到。房企始终是卖房子的，房子卖不掉，没有回款，就没有钱去还欠款，所以出现债务危机是迟早的事。

而这一次的大洗牌，也使得我国房地产市场终于有了一个巨大的变局。普通老百姓消费者也意识到了，房价上涨不会下跌，这是一个神话。房价横盘，房价下跌，这完全是有可能的。甚至到今天为止，全国大多数城市都打开了限购，但即便这样，我们也没有看到大范围的房价上涨、房市火爆的情况再现。

是的，经过这两年的调整，无论是开发商还是消费者，都变得理性的多了。房子始终是用来住的，而不是用来炒的。如果你去炒作，如果你大量借贷，那不管是个人还是企业，都有可能遭遇到这样的债务危机。


                                        
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