在金融市场的漩涡中,美联储的一举一动备受瞩目,尤其在美国总统拜登释放出美联储降息的信号后,犹如一颗重磅炸弹,瞬间引发轰动。然而,没过多久,美国前财政部长萨默斯却表示,美联储判断有误,今年不一定降息。正当所有人一头雾水之际,中国投资者开始疯狂抛售房产。

美联储判断失误,拜登一句话引猜测

据观察者网报道,近日,美国总统拜登在一次活动中向美联储喊话,美国利率将会下降,抵押贷款利率也会下降。很快,美联储也承认了这一点。据消息人士透露,拜登宣布此消息之前,美国参议员伊丽莎白·沃伦和3名民主党曾向美联储致信,敦促其降低利率,从而帮助美国人降低住房成本。一般来说,对于美联储的决定白宫基本不会发表评论。如今,拜登罕见表态,释放的信号不一般。

美国总统拜登

不过,美国内部很快就出传出了不同的声音。美国前财政部部长劳伦斯·萨默斯表示,美联储对中性利率的预估偏差较大,所以今年不一定会降息。萨默斯还警告,“当前金融市场可能对2024年的降息定价过高,金融市场离出现泡沫迹象已经不远了。”

在全球经济停滞不前的大背景之下,美方为何如此反复横跳,难道就不怕产生其他负面影响吗?实际上,这是美方放出的烟雾弹,目的是为了稳定市场,因为最近抛售美债的风声越来越高,如果美方能不及时扭转这种局面的话,将会出现两种情况,一种是美元的霸权地位不保;另一种是美国经济进入衰退期。要知道,眼下正是美国大选的关键时刻,这两种情况但凡出现一种,对于民主党来说都不是好消息。

实际上,过去的2023年,全球经济呈现出疲软的状态,世界经济前四强除了中国和美国之外,其他两国都陷入了的负增长的旋涡之中。从表面上来看,美国的情况比另外两位盟友好一些,但也是“金絮其外,败絮其中”,即便美联社真的降息,能取得多大成效还是一个未知数。

美联储

中国投资者撤退,狂抛售房产

值得注意的是,近年来,为了阻止中国投资者在美国购置房产,美方可谓是想方设法,一些地区甚至颁布禁令。不过,根据全球商业地产资本数据分析权威机构透露,中国投资者一度被视为美国商业房地产市场上最活跃的买家之一。然而,从2019年至2023年的时间段内,出现了一个显著的转变,即中国投资者开始疯狂出售美国房产,短短5年内,共出售317亿美元。而同期内的收购额仅为20.6亿美元,不足出售额的十五分之一。

有媒体认为,之所以会发生这种转变主要有两方面的原因:一方面,根据国际货币基金组织(IMF)在今年1月发布的报告中显示,作为全球最大的商业地产市场,美国的房地产价格自美联储于2022年3月开始实施加息政策以来下降了11%,这一跌幅几乎抹去了此前两年的涨幅,这一变化令购房者以及投资者的信心下滑。

中国投资者抛售房产

除了上述经济因素外,地缘政治紧张也是促使中国投资者对海外(特别是西方国家)资产兴趣减弱的重要原因之一。不过,从另一个维度来看,中国投资者对西方资产的兴趣明显下降的同时,说明亚洲一些被认为更安全或更中立地区吸引了投资者的兴趣。

与美国情况相似,澳大利亚和日本这两个美国的盟友国家,其房地产市场同样失去了对于中国投资者的吸引力。据公开数据显示,从2019年至2023年这一时间段内,中国投资者在澳大利亚和日本的商业房地产市场均呈现为净卖家。在澳大利亚,他们共出售了23亿美元的资产,而收购额仅为17亿美元;而在日本,过去五年内他们出售了69亿美元的资产,收购额则为57亿美元。

全球石油巨头继续豪掷重金,在华投资

正所谓,有人欢喜,有人忧。拜登政府为了重振经济焦头烂额之际,中国又传来一则好消息。

去年3月份,沙特国家石油公司(沙特阿美)这家全球最大的石油公司宣布了其在中国的重大投资计划,总额超过1000亿元。时隔一年,该公司总裁兼首席执行官阿敏·纳赛尔再次表示,中国炼油厂的一体化程度和转化率居世界前列,而且中国的石油需求正在持续增长,该公司正在积极寻找更多在华投资的机会。

实际上,沙特阿美此举并不意外。去年8月7日,纳赛尔曾透露,随着全球经济的复苏,中国市场的发展潜力巨大,沙特阿美将进一步拓展在华投资,并在适当时机公布细节。这不仅说明了沙特阿美对中国市场快速回暖和未来增长潜力的看好,也体现了其深化双边能源合作、实现共赢发展的决心。

炼油厂

对此,有外媒表示,从另一个角度来看,中国不仅仅是沙特原油的最大市场,对沙特阿美实现2035年前每天将400万桶石油产量的目标,发挥了重要作用。

2024年刚开始,沙特就与中国企业达成了一个10亿美元收的大单,如今再次向中国投资者释放出合作的信号,可以预见的是,中沙之间的合作将会更加紧密。

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