美国新屋开工数2月份大幅反弹，因为建筑商受益于略微优惠一点的抵押贷款利率以及待售二手房稀缺。此前该指标年初下跌，跟天气有关。

政府周二公布的数据显示，2月份新屋开工数增长10.7%，创5月份以来最大增幅，至折合年率152万套。接受调查的经济学家预估中值为144万套。

预示未来建筑活动的指标建筑许可升至152万套。1月份的建筑许可和新屋开工数均上修。

单户型住宅开工升至两年高位，而多户型住宅开工继1月份大跌后增加8.3%。

2月份的增长进一步证明了房地产市场正在好转，此前1月份新屋开工数创2022年5月以来最大降幅。建筑商正在利用二手房库存有限之机，而抵押贷款利率降幅更大会有助于促使更多潜在买家走出观望，并为该行业提供更大的推动力。

美联储料将在今年晚些时候开始降息，届时住宅融资成本可能会下降。经济学家们普遍预计，决策者周三结束为期两天的政策会议时将维持基准利率不变。

“住宅建筑商信心的改善预示着单户型开工前景良好。由于住房库存处于低位，且抵押贷款利率预计将在今年晚些时候下降，积压住宅需求为建筑商创造了机会。住宅建筑商还可以提供激励措施，例如低于市场利率的可变利率抵押贷款来吸引买家。

—— 经济学家Eliza Winger

单户型建筑许可升至2022年5月以来最高，多户型建筑许可也出现了增长。

单户型住宅完工量继前一个月大跌之后，2月份大幅增长，增幅创2010年6月以来最大。

本文源自金融界


                                        
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