4月底，中央最新定调，表态要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，说白了就是要积极去库存以及建设高品质的好房子。

在中央的最新定调下，一日之内，2座超大城市出手，出招响应号召，去库存加快步伐了!先是武汉昨日上午推出了新版的汉十条，涉及到了多方面，不仅加大了对新城区的支持力度，还调整了家庭首套住房贷款套数的认定标准，通知表示在武汉只有一套房并且正在挂牌出售的家庭，办理新购一套商业住房贷款时，认定为首套房，说白了就是直接刺激改善群体消费，让有钱人多买房，这项调整就是直接给想买二套房的购房者降首付和利率。而且买二套不用非得把首套房卖出，正在挂牌没卖出去，再买二套同样可以享受到优惠政策，不仅降低了买二套房的门槛，也降低了成本，武汉这次可谓是诚意满满。

晚上，深圳住建部也发布了房产政策的优化通知。要知道上月关于深圳松绑限购的风声不断，不少人也是期待深圳能有大动作，昨日终于盼来了官宣!不过实际的政策并没有网传的力度那么大，只是分区优化住房限购，并未全面松绑，最主要的是降低外围区域的买房门槛。根据通知，郊区和近郊的限购(盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区)只需要一年社保即可，核心区(南山福田罗湖，宝安(新安街道、西乡街道))则需要三年社保。

本地两胎家庭以上可以在郊区买多一套房子，而且鼓励企业下场购买住宅，年缴税满100万，公司人数10人以上可以在郊区购房。综合来看，深圳的新政比较保守，很明显也是为了消化郊区的房子库存。由于政策不及市场预期，一些人比较失落，有相关人士表示这番政策影响或许有限，能起到一点作用，但不会持续太长时间。

总的来说，2大城市这次的救市政策，都能看到积极消化库存的目的，尤其是武汉的大让利，诚意给到了，就看市场反应了。而深圳虽然力度不足，但降低了限购门槛，并且鼓励企业买房，也是在努力想办法去库存。现在房子太多了，必须得消化一部分出去，减少数量，并且后续要提高房屋的质量！


                                        
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