众所周知，在买房的时候，大家都会千挑万选，可是有的时候看多了反而不知道怎么选，可能会越看越纠结。而有的可能会在选房过程中，选择价格比较便宜的房子，因为这样能节省购房成本，但往往这个时候就要留意房源的类型情况，尤其是有3种是不能买的，因为这些房子买了可能无法办理房产证，就算买了产权也不属于你，意味着，花了钱买的房子却没有产权！

1、违章建筑

在不少城市中，存在一些违章建筑，而这类房子的房主可能为了想要变现，从而出售，价格方面自然会比市场上的商品房要便宜，而这个时候，如果有购房需求的人看到，可能就会选择购买，但是前期没有问清楚房屋产权的问题，直接付款签合同，等到后面才发现无法办理房产证，后悔不已。所以在买房之前一定要问清楚房屋产权的情况，了解是否属于违章建筑。

2、小产权房

小产权房是不能办理房产证的是大家都知道的事实，这类房子是建设在农村集体的土地上的，但有很多外地户籍人员可能不了解，在买房的时候，也忽略了房屋类型调查的事宜，从而下手买了这类房子，到后面发现无法办理房产证，而且这类房子最容易出现被骗的风险，到时房财两空。

3、商用和住宅混合房产

这类房产在市面上是有大量存在的，看着与商品房没有什么不同，而且可能所处的地段位置也不错，为此有不少购房者被吸引，可殊不知这类房产可能因为属于混合用途，一旦涉及到房产证办理的情况下，就可能有点难题。即便可以办理，但是可能办理的时间比较长，为此这种情况下可能会出现迟迟无法拿到房产证的情况。

以上这些房产是比较常见的，建议大家在买房的时候，一定要了解房屋属性，以及房屋产权是否清晰的问题，避免出现无法拿到房产证。


                                        
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