​一栋楼不管多少层，有3类楼层都属于黄金楼层，买房建议了解清楚

购房，对许多人而言，是苦乐参半的经历。痛苦源于房价的居高不下，背负着沉重的经济压力；而快乐则来自于终于能够拥有一个属于自己的温馨家园。房子，作为生活的基石，直接关联着每个家庭的幸福与安宁。尤其对于城市中的我们，拥有一套属于自己的房子，意味着真正的城市归属感，为家人和自己筑起一道坚实的屏障。

然而，如今全国平均房价依旧在万元左右，预示着未来购房门槛将百万元起跳。这样的背景下，为了圆一个家的梦想，人们往往需倾尽所有积蓄，甚至背负长达数十年的房贷压力。

与此同时，楼市风云变幻，近两年救市政策频出，但房价依旧跌跌不休。尤其近期，各地加大救市力度，房价却依旧难逃下滑命运。更令人担忧的是，随着住房资源的日益过剩，许多人对楼市的信心逐渐减弱，认为房价上涨空间已十分有限。对于那些怀揣购房梦想的人来说，房价的持续下跌无疑是个沉重的打击，毕竟在当前的高位上，一旦购房后房价下跌，便意味着自己多年的辛勤付出化为乌有。

当前，众多购房者陷入了观望的态势，对于是否应该购房犹豫不决。尤其对于刚需购房者而言，他们面临的时间压力尤为紧迫，因为迫切需要一个稳定的住所。实际上，解决这一疑惑并不困难。融创集团董事长孙宏斌的预言明确指出，未来一二线热门城市的房价将持续攀升，而高品质的中高端住宅更是具有巨大的发展潜力。这并非意味着对整个房地产行业的悲观，而是对某些人口流失严重城市以及居住体验不佳的房产持保留态度。尽管工作因素可能限制了购房者的城市选择，但他们仍然有权选择居住的品质。

房子，归根结底，是为了满足人们的居住需求。一个优质的住所，能够带来舒适与满足，自然受到广大购房者的青睐。随着房产市场逐渐回归其本质属性，即居住功能，那些居住体验优越的房子将愈发受到市场的欢迎。在购房过程中，消费者常常面临多种选择，尤其是33层的高层住宅，其不同楼层之间的居住舒适度差异显著。有时，同一小区、同一栋楼的不同楼层，其居住体验可能大相径庭。因此，选择合适的楼层成为了购房决策中不可或缺的一环。

那么，究竟哪些楼层属于“黄金楼层”呢？一位拥有十多年房地产行业经验的专家给出了答案。不论一栋高层住宅有多少层，都存在三类楼层，它们因其独特的优势而被誉为“黄金楼层”。对于有意购房的消费者来说，了解这些楼层的特性与优势至关重要。

1、凤凰层，高层的优选之地

凤凰层，一个富有诗意的名字，它代表着高层住宅的次顶楼。在现今社会，众多年轻人向往着视野开阔、远离喧嚣的居住环境，而凤凰层正是他们的理想之选。

尽管顶楼拥有更为广阔的视野和更佳的隐私性，但其存在的漏水、冬冷夏热等问题常常让人头疼不已。而凤凰层，作为次顶楼，不仅在优点上与顶楼相差无几，更避免了这些令人困扰的缺陷。

值得一提的是，凤凰层并非仅有一层，而是包括顶层以下的三四层。这些楼层的视野、通风和采光效果均十分出色，因此被统称为凤凰层。或许在其他人眼中，这些楼层并非最高，但对于那些钟情于这些楼层的人来说，它们无疑是一栋楼中最为优越的楼层。

选择凤凰层，不仅是为了享受高层的宁静与舒适，更是为了追求一种品质生活的态度。在这里，您可以远离喧嚣，感受自然的宁静与和谐，让心灵得到真正的放松与升华。

2、5～7层

位于33层高层住宅中的5至7层，虽然在采光、通风和视野上与中高楼层相比略显逊色，但正是这些“亲民”的楼层，成为了不少人的心头好。相较于5层以下的住宅，这几个楼层的采光和通风条件更胜一筹，居住体验自然更佳。更令人安心的是，这些楼层无需担心安全和隐私问题，因此无需安装防盗窗，让居住更加自在。

对于5到7层的住宅，它们还有一个显著的优势——楼层适中，上下楼极为便捷。这里的便捷不仅体现在乘坐电梯的方便，更在于走楼梯的轻松。电梯虽然便捷，但难免会出现故障，此时走楼梯成为了必要的选择。对于居住在5到7层的业主来说，走楼梯不再是负担，而是一件轻松的事情。而对于那些居住在二十层以上的业主来说，爬楼梯无疑是一项艰巨的任务，尤其是在紧急情况下，更是考验体力和耐力。

更为重要的是，在面临火灾、地震等突发灾害时，5到7层的业主能够迅速逃生，为自己和家人争取更多的生存机会。因此，对于那些对高层住宅有所顾虑的人们来说，当面临只能选择高层住宅小区时，5到7层的房子无疑是他们的最佳归宿。选择这些楼层，不仅能够享受到舒适的居住环境，还能在紧急时刻为自己和家人提供安全保障。

3、建筑高度1/3至2/3的楼层

仔细观察，占据建筑高度1/3至2/3的楼层，处于居中位置，对于33层的高层住宅而言，便是11层至22层之间的楼层。这些居中楼层巧妙地避开了低楼层和高楼层的潜在缺陷，尽管它们可能没有特别突出的优点，但也没有明显的短板。它们就像是居中的黄金点，完美契合了我国的中庸之道。

事实上，在如今高楼林立、楼间距紧凑的住宅小区中，一个楼层若是没有明显的缺陷，那么没有缺点便是其最大的优点。因此，当我们在选购房产时，若是对楼层选择感到迷茫，或是无法确定自己和家人的偏好，那么选择这些居中楼层，或许能够为我们避免未来的遗憾。

​总结而言，除了上述三类楼层外，如果一楼的房子附赠了花园，那么对于许多有老人和孩子的家庭来说，这也算是一个理想的选择。总的来说，楼层的好坏并非绝对，因为每个人的喜好和每个家庭的实际需求都有所不同。当然，也有一些楼层确实存在较为明显的缺陷，这些是无法仅凭个人喜好而忽略的。但无论如何，对于上述的这三类楼层，它们都有着各自独特的魅力和价值，值得我们深入了解和考虑。