自己的房子想卖却不能卖,这是最近家住上海浦东芳华路455弄小区的徐先生遇到的困难,而造成“卖房难”的原因则是徐先生亲手造成的。

原来,徐先生的房屋五年前存在违法搭建,被有关部门限制了交易。

然而,如今他想拆违,不想也遇到了麻烦……

“集体”搭违建

卖房受阻悔不当初

徐先生和爱人曾经住在浦东新区芳华路455弄小区,他们已经有三年左右不住在这里,如今想要卖房。

该居民楼一共有7层楼,建于90年代,除了2楼和7楼,其他楼层都存在违法搭建。


△涉嫌违建的几户人家

△没有扩建的2楼外观

据了解,起初一楼的居民先进行违法搭建,此后,3楼居民在装修时提议楼上居民一起扩建。

△业主徐先生(右)

徐先生:“这个房子房型结构很差,我们也想改善改善,(当时)脑子一发热就同意改建了。”

于是, 3楼居民找施工队“帮助”,楼上4到6楼居民一起扩建,每户增加了大约1.8平方米,徐先生家把这部分空间改造成了厨房。


△扩建部分内部

徐先生对当时的决定十分后悔,由于存在违法搭建,城管对其房屋进行了注记,导致现在交易受阻。

如果要拆除,还必须得让楼上楼下一起拆,因为单拆4楼的违建,很可能给上下楼层带来安全隐患。

想要拆违

楼上楼下态度如何?

当时搭违建,几家人家“一拍即合”,如今要一起拆违,沟通起来就没有这么方便了。

为了拆违,徐先生也主动和城管进行了联系。

花木街道综合行政执法队队员苏杰介绍,小区其他楼栋也存在类似的违建情况,由于“连体违建”有一些特殊性,拆一层可能导致其他楼层坍塌。

目前城管希望通过,与3到6楼的四户居民一起沟通,妥善解决此事。

△花木街道综合行政执法队队员苏杰

由于这些违建都属于存量违建,不能走“快拆”流程,如果四户居民都自愿拆除,自然是最好的结果,如果只有四楼拆除,需要请相关检测机构检测其他楼层安全性。

△违建部分

记者和居委工作人员也帮助联系了3楼、5楼、6楼的居民,其中5楼业主表示可以协商一起拆除,但是希望等到孩子放暑假这段时间,届时一家人可以暂时离开住处,等到拆除施工完毕再回来。

△培花二居民区党总支书记潘鹰

培花二居民区党总支书记潘鹰表示:后续将协同城管和物业搭建平台,与3到6楼居民一起沟通协商此事。

对于违建,上海一直以来秉持的是“新建违建零容忍、存量违建缓拆”。但怎样算"新建",怎样算“存量”,“缓拆”是不是等于不用拆?缓到何时才拆?百姓对这些不清楚,执法时的这把“尺”,就握在了依法拆违这项工作最终的执行者——城管手里。

我们也希望当地城管对自己职责更客观和深刻理解,在本职工作处理时,更加立场鲜明、加强担当。在拆违机会出现的时候,面临困难和问题,要更加迎难而上,拿出应有态度来捍卫法律的严肃。

当然,希望徐先生的经历也能给更多市民提个醒,千万不要一时“头脑发热”搭违建,违法行为最终还是要付出代价的。

本文综合自:上海新闻广播、新闻坊等

微信编辑:皮小姐

校对:wing

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