原标题:重磅 | 天津进一步优化房地产政策!5月1日起施行!全文+图解!

日前,市住房城乡建设委等三部门印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,进一步调整优化房地产政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求。《通知》主要包括四方面内容。

天津进一步优化房地产政策,图为航拍天津街景

一、满足京津冀协同发展住房需求。为服务京津冀协同发展重大国家战略,深入推进区域一体化和京津同城化发展,《通知》明确 北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的,享受本市户籍居民购房政策

二、进一步优化住房限购政策。为更好满足居民改善性住房需求,《通知》明确 本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的,不再核验购房资格

三、完善住房套数认定标准。为充分满足居民职住平衡需求,《通知》明确 居民在非限购区购买住房的,核查其在相应区住房情况 。同时, 对有60周岁(含)以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭 ,《通知》明确 可凭居民家庭户口簿等材料,在认定住房套数时核减1套

四、继续鼓励各区因区施策。《通知》提出,继续鼓励各区结合本区实际,通过发放购房补贴、企业团购优惠等政策减轻居民购房负担,支持刚性和改善性住房需求。同时,鼓励各区结合城中村改造、城市更新等安置需求,探索房票安置方式,对接本区新建商品房项目,更好满足被安置居民住房需求。

市住房城乡建设委有关负责同志表示,上述政策是在去年调控基础上的进一步优化,符合当前我市房地产市场形势和居民购房需求。一是体现了政策的及时性。特别是认真贯彻落实习近平总书记视察天津重要讲话精神,聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务,服务京津冀协同发展。二是体现了政策的精准性。取消本市户籍居民购买120平方米以上新建商品住房大户型的限购,有利于更好满足居民改善性住房需求。三是体现了政策的创新性。针对居民跨区域的购房需求,实行按区认定住房套数,充分满足职住平衡需求,同时对多子女家庭和养老家庭认定套数时还核减1套,有利于更好满足其合理住房需求,进一步减轻多子女家庭和照料老人家庭的居住成本,促进我市人口均衡发展。

下一步,市住房城乡建设委将会同市有关部门,加强政策宣传解读,用足用好支持措施,满足居民合理住房需求,确保房地产市场稳定。同时,持续加强房地产市场运行监测,跟进做好政策效果评估,继续研究储备政策,不断创新充实政策工具箱,结合实际适时出台,多措并举促进房地产市场平稳健康发展。

文件全文如下↓

市住房城乡建设委等三部门关于进一步优化房地产调控政策的通知

各区人民政府,各有关单位:

为深入贯彻习近平总书记视察天津重要讲话精神,认真落实党中央、国务院决策部署,进一步优化房地产调控政策,有效激发潜在购房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现就有关政策通知如下:

一、满足京津冀协同发展住房需求

贯彻落实京津冀协同发展重大国家战略,深入推进区域一体化和京津同城化发展,北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的,享受本市户籍居民购房政策。

二、进一步优化住房限购政策

本市户籍居民在限购区(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区)购买单套120平方米以上新建商品住房的,不再核验购房资格。

三、完善住房套数认定标准

满足居民职住平衡需求,居民在非限购区购买住房的,核查其在相应区住房情况。对有60周岁(含)以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭,可凭居民家庭户口簿等材料,在认定住房套数时核减1套。

四、继续鼓励各区因区施策

继续鼓励各区结合本区实际,通过发放购房补贴、企业团购优惠等政策减轻居民购房负担,支持刚性和改善性住房需求。鼓励各区结合城中村改造、城市更新等安置需求,探索房票安置方式,对接本区新建商品房项目,更好满足被安置居民住房需求。

本通知自2024年5月1日起施行 ,此前有关政策规定与本通知不一致的,以本通知为准。

市住房城乡建设委 市规划资源局 国家金融监督管理总局天津监管局

2024年4月30日

图为政策图解

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