文/编辑：严森森

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6月13日，来自《羊城晚报》的报道，广州市又放大招，出台了新政策，公开征求意见，拟将全面取消限购、限售、限价并降低贷款首付比例和利率。

惊喜！广州打响地产第一枪，或许我们落户北上广深的目标又近一步

消息一出，犹如平地惊雷，认真看完，这项政策的核心变化体现在三方面：

1 取消限购

以后在广州买房不看户籍了，只要有身份证，兜里有钱，就可以随便买，想买几套就几套，不分户籍，不限套数。

2 取消限售

以前买房，必须取得房产证之后，在规定年限后才能转让，现在解除了这项政策，随便买也可以随便卖，不再被条条框框限制。

3 取消限价

新政来了，即是说开发商把定价权交给了市场，自主定价，不再受政府干预，完全像商品一样，房子好，抢手就卖高价，房子不好，不受欢迎，就是地板价，开发商可以全权做主涨价还是降价。

广州的这项房地产新政的核心是全面取消，注意“全面”二字，专家认为这项新政将会带来重大的意义。

房地产专家郑浩志认为：“由于最近三年，楼市成交回归主城区，改善型购房是绝对主导，所以这次释放的购买力将会更大”

也有专家担忧，全面取消限购可能会导致核心区房价上涨过快，加剧居民购房压力。

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不过作为一个外地人，看到这个消息，感觉突然又感觉惊喜。

北上广深的房情，一向广州都是第一站，很多新政先从广州开始，接下来会是深圳，再下来是魔都和首都，可以说广州是风向标。

广州如果实施取消全面限购，限售，限价，很有可能，随后另外三个超一线城市会陆续跟进，甚至全国开始仿效。一旦这项政策在全国落地实施，那将是划时代意义的。

因为我们都知道，最优质的资源都集中在超一线城市，那里有更优质的教育，医疗，就业。

一旦取消限购，限价，限售，那么北上广深将会再次焕发生机，促进就业，这些城市对优秀人才有更强大的虹吸能力，高端人才更愿意去安家落户。

而且房地产与很多行业息息相关，更多的人去了想去的城市安家，楼市繁荣，也会随之带动建筑业，家装家居业，销售业，餐饮业。

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我的理解是：只要我们足够优秀，或者我们的孩子足够优秀，以后可以去任何想去的城市就业和定居了，这是好事。

我也有一种忧虑，如果这项政策在全国各地开花，各大城市将会掀起抢人大战，大量的年轻人涌入发达地区，以后某些西北或者东北城市的发展无疑会受到影响，会不会进一步加剧东西部地区的发展不平衡呢。

同时，广州今天的这项新政策在给我们传递哪些更多的信号呢？今后一线大城市的房价会不会很快回暖？现在是不是上车买房的好时机呢？大家一起来聊聊。


                                        
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