近期，一位网友分享了其所在老旧小区成功加装电梯的经历，这个故事给我留下了深刻的印象。他们居住在六楼，过去两年里，加装电梯的问题让邻里关系变得异常紧张。但在春节前夕，得益于社区工作人员的耐心调解，他们终于迎来了这部期待已久的电梯。

这个方案的实施相当巧妙：三至六楼的业主共同出资加装电梯，并额外补偿一楼业主每户2万元现金作为补偿，而二楼业主则无需支付任何费用。尽管加装电梯后，这位网友的六楼房产增值了20万，但他明确表示，这是他们长期居住的家，不会考虑出售。

 

从这个案例中，我们可以看到社区工作人员在其中扮演了不可或缺的角色。如果没有他们的调解，这样的解决方案恐怕很难得到所有业主的认同。事实上，有人曾评论说，电梯加装后，六楼的房子升值了20万，而一楼的房子可能会贬值20万。虽然这样的说法有些夸张，但老旧小区加装电梯确实会对一楼业主造成不小的影响。

加装电梯可能会影响到一楼房屋的采光和通风；电梯的运行和开关门声会给一楼带来噪音干扰；此外，虽然一楼业主无需承担加装电梯的费用，但他们仍需支付后期的运营和维修费用。因此，加装电梯对一楼业主来说，似乎并没有明显的利益可言。

与那位幸运网友相比，我的一位粉丝居住在同样的老旧小区六楼，他的遭遇却截然不同。这位粉丝家中既有年迈的老人，也有年幼的孩子。老人的腿脚已不如从前，上下楼梯对他们来说是一项不小的挑战。由于家庭经济状况一般，他们无法负担得起新建商品房小区电梯房的费用。幸运的是，国家出台了针对老旧小区的旧改政策，其中就包括了加装电梯。

 

去年，他们的小区也开始了翻新改造工程，而他们家的房子恰好符合加装电梯的条件。于是，这位粉丝开始积极奔走，为加装电梯的事情忙碌起来。经过不懈努力，他们成功解决了加装电梯的各种问题，然而，唯独一楼业主坚决反对。这让他们陷入了困境，因为加装电梯的计划无法得到一楼业主的同意，整个工程也将无法顺利进行。

经过多次与一楼业主的协商，笔者的粉丝收到了一楼业主提出的两个解决方案。一楼业主明确表示，只要六楼业主接受其中任一方案，他们就愿意支持加装电梯项目。

方案一：鉴于加装电梯对一楼业主带来的显著影响，一楼业主提议他们不仅无需承担加装电梯的初始费用，而且后期电梯的运维费用，包括使用公共维修基金的部分，也不应由他们承担。同时，考虑到加装电梯后一楼房产可能面临的价值下降，他们要求六楼业主按照房产升值的金额给予相应的补偿。

方案二：考虑到六楼业主加装电梯的主要动机是为了解决上下楼的困扰，一楼业主提出了一个创新的解决方案：双方可以交换房产。这样一来，六楼业主将直接拥有一楼房产，从而彻底解决了他们的出行难题。

 

这两个方案显然颇具争议，不仅笔者的粉丝，连6楼的其他业主也纷纷表示反对，导致小区加装电梯的计划陷入僵局。然而，若我们从一楼业主的视角来审视这两个方案，便会发现它们其实有其合理性。毕竟，加装电梯对于一楼业主而言并无实质利益，甚至可能带来诸多不便。他们为何会同意加装电梯呢？即使按照方案二，一楼业主换到6楼后，其居住体验或许还不如之前未加装电梯的一楼房子。因此，判断这两个方案的合理性，需要我们从不同角度进行考量。正如6楼业主认为一楼业主的方案无理取闹，那么对于一楼业主而言，6楼业主坚持加装电梯的立场，同样也可能被视为无理取闹。

自从政府推出老旧小区加装电梯的政策以来，关于是否应该加装电梯的争议一直未息。许多其他楼层的业主往往站在道德的高地上，要求一楼业主接受加装电梯的决定。但在笔者看来，想要获得一楼业主的同意，不能仅仅依靠道德绑架。更为关键的是，我们需要找到一种能够真正解决一楼业主疑虑和顾虑的方案。只有当一楼业主的问题得到切实解决，他们才有可能支持加装电梯的决策。毕竟，对于他们而言，维持现状、不加装电梯往往是最理想的选择。因此，为了理解一楼业主的想法，我们应该站在他们的角度，设身处地地为他们考虑，这样才能找到真正符合他们利益的解决方案。

 

​正如住建部副部长黄艳在旧改工程会议上所强调的那样：老旧小区加装电梯的核心在于居民间的和谐协商。每个楼门、每栋建筑都应量身定制，独一无二的方案。我们应竭尽所能，倾听并平衡各层居民的合理需求，借助精心设计的个性化方案，力求实现利益的最大化和影响的最小化。

现在，你是否支持老旧小区加装电梯？


                                        
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