在恒大倒下之后,现在大家也都在关注碧桂园。自从去年碧桂园8月资金出现问题以来,所有人都在看着杨惠妍。看着她是否能够力挽狂澜。近日碧桂园最让人关注的消息就是香港的建滔集团入禀香港法院,要求清盘碧桂园。
       这个消息是在市场引起了震动了。因为之前恒大已经被香港法院判决清盘了,于是很多人都在关注,碧桂园会不会步恒大后尘。


       建滔集团在2021年的时候曾经借了大约19亿的资金给了碧桂园,目前这笔钱已经逾期了。于是建滔集团一气之下就把碧桂园给告了,为了讨债他们更是直接要求清盘碧桂园。
       当然目前碧桂园的情况并没有那么糟糕,因此法院大概率是不会判决清盘的。碧桂园目前负债是1.4万亿,总资产还有1.7万亿,也就是说碧桂园远没有到资不抵债的情况。
       恒大是已经严重资不抵债了,而且许家印等人一直躺平,没有想办法挽救恒大,因此才导致恒大走到末路。


       最近碧桂园又有新消息了,在内部会议上,杨惠妍发言,自己从来没有想过躺平,同时她也承诺今年碧桂园可以保证全部房屋的交付。
       碧桂园去年顺利交付了60万套房屋,而今年他们还需要保证48万套房屋的交付,可以说压力不小。不过杨惠妍已经透露,碧桂园目前的资源是可以保证今年的交付,最大的压力是时间跟空间的错配,因此她要求公司上下要珍惜所有的资源。
       杨惠妍自己在过年之前已经选择给自己跟其他高管大幅度降薪,同时各种福利也在取消,这就是为了进一步节省资金以保证保交楼的工作。


       在碧桂园资金出问题之后,杨惠妍就跑到北京跟融创的孙宏斌请教债务重组的问题。现在目前最大的压力就是市场行情遇冷,虽然去年以来国家已经出台了很多政策刺激楼市,可是目前来看,效果还是不明显。今年的2月,TOP100房企销售操盘金额仅1858.6亿元,环比降低20.9%,同比降低60%,单月销售规模继续创近年新低。
       也就是说现在楼市还没到底部。碧桂园现在也在积极自救,一个是出售手里的大宗资产,不管是公司股权,还是商业物业,他们已经卖掉了不少。另外一个是杨惠妍家族给碧桂园的输血,之前碧桂园也透露了一个数字,杨惠妍家族已经通过各种方式给碧桂园输血400多亿。
       当然碧桂园目前还有散卖的项目可以继续出售,可是因为市场遇冷,因此这一块的成绩一直没有起来,这才是最大的问题。


       杨惠妍现在确实压力不小,她必须尽快完成债务的重组,把债务压力减少,然后等到市场回暖的时机,要拯救碧桂园,还是必须重新启动销售。毕竟现在行情不好,大家都缺钱,要把大量的资产直接出售,也是很难找到能够接盘的公司。
       所以现在对于房地产公司来说,最重要就是撑过这个最寒冷的冬天,等到市场行情回暖,那么一切就好了。事实上现在市场也不是没有需求,而是很多人不敢买。


       市场就是这样,很多人都是买涨不买跌。中国毕竟人口还是在这里的,每年还有大量的刚需。其实很多人也忘记了,事实上投资也是一种刚需。有的人确实不需要住,可是有的人手里现金太多了,需要投资房产来保值增值,这也是一种需求。
       希望杨惠妍可以带着碧桂园撑过最难的这一关。毕竟这背后不仅仅关系碧桂园自己,还有无数的购房者跟供应商。

友情提示

本站部分转载文章,皆来自互联网,仅供参考及分享,并不用于任何商业用途;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!

联系邮箱:1042463605@qq.com